Sitenizin aylık gider kalemlerini ve daire sayısını girin, daire başına düşen aidat tutarını anında hesaplayın.
Büyük tamirat, ortak alan yenileme gibi beklenmedik giderler için önerilir.
* Aidat hesabı tüm daireler eşit pay aldığı varsayımına göre yapılmaktadır. Bazı sitelerde daire büyüklüğüne veya katlara göre farklı pay sistemi uygulanabilir.
Sitenin aylık toplam giderleri (güvenlik, temizlik, asansör, ortak alan elektriği vb.) toplanır ve daire sayısına bölünür. Buna ek olarak acil/büyük tamirat için %10–20 ihtiyat fonu eklenmesi önerilir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri ve kiracılar, belirlenen aidatı ödemekle yükümlüdür. Ödemeyen kat maliki hakkında yasal yaptırım uygulanabilir.
Güvenlikli sitelerde 2026 yılında aylık aidat 3.000–8.000 ₺ arasında değişiyor. Havuz, spor salonu ve yoğun güvenlik gibi olanakları olan lüks sitelerde 10.000 ₺'yi aşabilir.
Yasal olarak aidatın sorumlusu kat malikiydir (ev sahibi). Ancak kira sözleşmesinde kiracının ödeyeceği belirtilmişse kiracı öder. Pratikte çoğu kiracı aidatı kendisi öder.