🏠 Kira Artış Hesaplama
TÜFE oranına göre yasal kira artış limitini ve yeni kira bedelini hesaplayın.
⚠️ Kira artış tavanı düzenlemeleri değişkenlik gösterebilir; Kira Kanunu ve Borçlar Kanunu'nun güncel metnini inceleyin. Bu araç bilgi amaçlıdır.
Nasıl hesaplanır?
Konut kira artışı, Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenmektedir. Kanun, kira bedelinin yenileme döneminde yükseltilmesini son 12 aylık TÜFE oranıyla sınırlandırmaktadır.
Hesaplama: Yeni kira = Mevcut kira × (1 + TÜFE oranı). TÜFE oranı yasal tavanı aşıyorsa hesaplama tavan üzerinden yapılır.
Kiraya veren, TÜFE artışı üzerinde zam talep edemez. Kiracı bu talebi yasal olarak reddedebilir. Anlaşmazlık durumunda Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulabilir.
Güncel TÜFE oranı için TÜİK'in resmi sitesini (tuik.gov.tr) inceleyiniz.
Sık sorulan sorular
2026'da kira artışı ne kadar yapılabilir?
Konut kiraları için yasal artış oranı, yenileme tarihinden önceki 12 aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlıdır. Bu tavan aşılamaz; kiracı fazla artışı kabul etmek zorunda değildir.
TÜFE oranını nereden öğrenebilirim?
TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) her ay TÜFE verilerini yayımlar. tuik.gov.tr adresinden güncel 12 aylık ortalama TÜFE oranını öğrenebilirsiniz.
İşyeri kiralarında da tavan uygulanıyor mu?
İşyeri kiraları Borçlar Kanunu kapsamında değerlendirilir ve konut kiralarına uygulanan tavan düzenlemesinden farklı kurallara tabidir. Bu konuda hukuki destek almanızı öneririz.